吕汉威指出

吕汉威指出

2021-04-23 15:57

中新网4月21日电 据台湾《经济日报》报道,台湾“行政院院长”江宜桦宣示任内要将大都会房价所得比压到10倍以下。台湾多家法人机构表示,短线来说,台当局可能出现的打房措施,将使营建股面临压力,但中长线可能是政策欲将房市资金引导到股市,为年底选举营造利多行情。

不过,今年营建类股甫公布的股利政策,普遍属高现金股息殖利率族群,所有上市柜营建股中,目前有16档的殖利率高于5%,其中以润弘的9.58%最高,三发也有8.98%、达欣工8.65%,新润、德昌也超过8%;其他殖利率逾7%的营建股,还包括基泰、皇翔、联上发、建国等。

(责任编辑:杨淼)

更多台湾经济资讯请点击此处

至于对营建股影响,全曜财经资深分析师吕汉威表示,江宜桦要降低房价所得比,显示台当局将有进一步的铁腕打房措施,恐对岛内房价造成冲击,对于营建类股的走势也属负面影响。

国民党主席马英九(左)与台湾“行政院长”江宜桦(右)参加国民党青年公民论坛,聆听国民党青年对时事及服贸等各种问题的意见,马英九及江宜桦两人不时相互交换意见。来源:台湾《经济日报》

国泰期货证期顾问处协理简伯仪表示,台当局从去年就不断藉由政策影响,将资金由房市引导至股市,从今年来股市持续创高,但房价及营建股股价相对偏弱即可窥探一二。政策若要持续压抑房价,对股市来说等于营造更多的资金行情,毕竟市场热钱太多,一旦房市投机炒作的资金持续转往股市,指数要续创高点是轻而易举,此举也反映政策在为年底选举营造利多。

吕汉威指出,整体而言,在“政院”宣示打房下,营建股中线走势将属空头,但在殖利率护持下,短线股价可望有所支撑。

统一投顾董事长黎方国指出,台北市目前的房价所得比约15倍,欲压到10倍,不外乎增加所得、打房或二者并进等三条途径;至于房价,多年前的公有地停售后,即造成房价一路走扬,因此,短期内政策是否再推出类似合宜住宅等措施来解决供需问题,还需再观察,但不论如何,都将使营建股在短期内面临压力。